私が不動産投資を始めたのは、出世街道をひた走る事に疑問を持ったからだ・・・、と言いたい所だが実際は逆で不動産投資を始める事で出世街道に疑問を持つようになった。

今はまだ一棟しかないが、年間の家賃収入は1800万円だ。もちろんここからローン返済と税金を引くと500万円程度しか残らないが、それでも毎月40万円強の増収だ。

将来、金利の上昇や家賃の下落、入居率の低下や物件価格の下落などリスクもたっぷりあるが、自ら家賃収入の一部をプールし物件価値を上げるために再投資したり、繰上返済したりすることでリスクを低くしようと思っている。

物件を持つ前に比べると不動産管理会社や税理士との打ち合わせ、その他もろもろで忙しくなったが、会社で忙しいのに比べ全く苦にならない。

なんでだろうと考えて見たら、その労力の全てが自分のお金のためだからだ。

確かに会社で頑張って出世してもお金になって帰ってくるが、反対に本人はものすごく頑張っているのに上司と意見が合わなく干されてる人間もいる。

上司に魅力のある人が少ないのも事実だ。

出世のために上司に意見を合わせゴマをする者もいるし、うまくいかないと酒を飲みながら俺の給料が安いのはダメな会社と無能な上司のせいだと愚痴をこぼす者もいる。

努力がストレートに成果に結びつかないし、余計な労力も必要なのがサラリーマンだ。

賃貸経営はゴマをするべき上司もいないので全て自分で決めなければならないし、家賃収入が思わしくないのも全て自分の責任だ。酒を飲んで愚痴をこぼす標的もない。

不動産投資を始めてから”会社の中でのしがらみ”にまとわりつかれるサラリーマンより、リスクもあり自己責任もあるが自分で稼ぐ事業主の方がシンプルでいいと思うようになってきた。

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